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Comment valoriser votre bien immobilier

Une préparation idéale pour présenter votre bien dans les meilleures conditions.

Nous savons par expérience que le déclic de l’intention d’achat repose avant tout sur le coup de cœur. Très souvent, une personne sait en l’espace de quelques secondes si un bien l’a séduite ou non, parfois même avant la visite, en voyant simplement des photos sur internet.

Afin de provoquer cette intention d’achat, il est impératif de mettre toutes les chances de votre côté en dévoilant votre propriété sous son meilleur jour ; bien rangée, propre et surtout dépersonnalisée, sans pour autant renoncer au côté chaleureux.

Nous avons listé pour vous les règles de base du home staging afin de valoriser au mieux votre bien immobilier pour qu’il puisse être vendu dans les meilleurs délais et conditions possibles.

 

Intérieur & Habitation

  • Si des œuvres d’art sont exposées et que vous souhaitez qu’elles ne soient pas montrées, merci d’informer directement le photographe.
  • Assurez-vous que tous les luminaires soient fonctionnels, ceux-ci doivent être allumés pour les photos. Vérifiez que tous les stores sont en état de marche.
  • Les volets doivent être ouverts et les stores relevés.
  • Veillez à masquer toutes photos personnelles. Mettez les plantes en valeur et disposez si possible, un ou deux bouquets de fleurs fraîches. Une orchidée fera toujours son plus bel effet.
  • Merci de ne disposer que le strict minimum sur les portemanteaux apparents.
  • Les vitres et les miroirs ne doivent pas porter de taches. Les tapis doivent être aspirés et les parquets en bois cirés et sans traces.

 

Extérieurs & Jardins

  • Aucun véhicule (y compris vélos, trottinettes, etc…) ne doit être parqué devant la maison, le garage. Veillez à fermer les portes de garage.
  • Aucun volet ne doit être fermé et les stores doivent être relevés.
  • La route d’accès et les terrasses doivent être préalablement balayées et les éventuelles mauvaises herbes arrachées.
  • Le gazon doit être tondu, la piscine doit être propre, sans jouets ni accessoires. Vérifiez que les éclairages de la piscine fonctionnent.
  • Les poubelles et containers doivent être dissimulés tout comme les tuyaux d’arrosage, tondeuse et tous les accessoires de jardinage.
  • Les parasols doivent être propres et correctement placés, idem pour le mobilier de jardin.

 

Séjour

  • Cachez les magazines et journaux, les télécommandes et câbles. N’hésitez pas à placer harmonieusement un ou deux beaux livres afin donner vie à la pièce. La télévision doit être éteinte.

 

Salle à manger

  • Les chaises doivent être disposées de manière symétrique. La table doit être propre et débarrassée. Un petit centre de table peut être ajouté, par exemple : panier de fruit, bouquet de fleurs, plateau, bougies.

 

Cuisine

  • Enlevez les éléments accrochés sur la porte du frigo.
  • La poubelle ainsi que les box destinés au recyclage doivent être dissimulés s’ils sont indépendants du mobilier.
  • Une corbeille garnie de quelques fruits frais peut enrichir le plan de travail.
  • Cachez tous les objets relatifs aux animaux domestiques.
  • Il est essentiel de cacher tous les éléments de nettoyage (éponges, brosses, torchons, serpillères, flacon de liquide vaisselle, rouleau de papier ménage).

 

 

Chambres

  • Les lits doivent être faits, les draps et housses repassés. Les tables de nuit doivent être débarrassées de tout objet personnel à l’exception des lampes.
  • Vêtements et chaussures doivent être rangés. Armoires et penderies doivent être correctement fermées.

 

Salles d’eau

  • Les salles de bain doivent être fraîchement nettoyées, aucune trace d’humidité. Des linges et serviettes propres doivent être suspendus, leurs couleurs seront adaptées à la pièce.
  • Une savonnette ainsi qu’un ou deux flacons de parfum peuvent rester en place. Les objets personnels doivent être placés hors-champ. Veillez spécialement à enlever, brosses à dents, dentifrice, shampoing, brosses à cheveux, lavettes, brosse à WC, etc.).

 

Bureau

  • Ne pas laisser de papiers, notes, cartes postales, calendrier, plannings, etc. sur le bureau. La corbeille doit être vidée ou dissimulée, les écrans éteints, évitez les câbles apparents.

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