En 2024, la Casatax, un dispositif fiscal unique au canton de Genève, reste au cœur des discussions pour les acquéreurs et vendeurs immobiliers.
Conçu pour dynamiser le marché immobilier et faciliter l’accession à la propriété, ce régime fiscal offre une opportunité exceptionnelle de réduire les coûts associés à l’achat de biens immobiliers à Genève, notamment les droits d’enregistrement et les frais hypothécaires.
Qu’est-ce que la Casatax?
La Casatax est une mesure fiscale spécifique à Genève, visant à alléger les frais de mutation immobilière pour les acheteurs. Habituellement élevés, ces frais sont partiellement réduits grâce à la Casatax, rendant ainsi l’achat immobilier plus accessible.
Critères d’Admissibilité à la Casatax en 2024
En 2024, pour bénéficier de la Casatax, les acheteurs potentiels doivent remplir certains critères :
- Ils doivent être des particuliers, pas des entités juridiques, avec l’intention de faire du bien acquis leur domicile principal.
- Un engagement de résidence d’au moins trois ans est requis, commençant dans les deux ans suivant l’achat.
- Une valeur maximale du bien est fixée à CHF 1’359’903.- pour l’année 2024.
En 2024, les avantages ont été ajustés, avec une déduction fixée à CHF 20’399.- et un seuil maximal de CHF 1’359’903.-, soit une augmentation de près de 1.8% par rapport à l’année précédente. Ces ajustements prendront effet à partir du 1er mars 2024.
Illustration des Avantages Financiers avec la Casatax
Prenons l’exemple d’un futur propriétaire envisageant l’achat d’une propriété évaluée à CHF 1’100’000 en 2024. Grâce à la Casatax, il pourrait économiser jusqu’à CHF 30’000, réduisant ainsi considérablement le fardeau financier lié à l’achat de sa résidence principale.
Avantages de la Casatax
Accessibilité accrue à la propriété : La réduction des frais de mutation rend l’achat immobilier plus accessible aux ménages et aux premiers acheteurs.
Stimulation du marché immobilier : La Casatax encourage les transactions immobilières, dynamisant ainsi le marché.
Soutien aux familles : Particulièrement avantageuse pour les familles, elle leur permet d’acquérir un logement adapté à leurs besoins.
Conclusion
En 2024, la Casatax reste un pilier essentiel du marché immobilier genevois, offrant des avantages significatifs aux acheteurs de biens immobiliers. Elle rend l’achat de propriété plus accessible, favorisant ainsi la mobilité résidentielle et stimulant l’activité du marché immobilier à Genève.
Il est crucial de rester informé des conditions d’éligibilité et des éventuelles modifications apportées à ce dispositif pour en tirer pleinement parti.
Pour toute question sur l’éligibilité à la Casatax ou pour trouver un bien immobilier répondant à ces critères, n’hésitez pas à contacter Froidevaux Immobilier. Notre équipe d’experts est là pour vous accompagner tout au long de votre processus d’achat immobilier.
Une question concernant la Casatax ? Nos experts sont disponibles pour répondre à vos questions.
