**UNE EXCLUSIVITÉ FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !**

Situé **au cœur des Marécottes**, à **proximité immédiate de la station de ski**, ce chalet de **4 pièces** bénéficie d’un environnement alpin privilégié. **Calme**, **nature** et **vue dégagée sur les montagnes** en font un **lieu idéal** pour **les amateurs de plein air**, été comme hiver.

Implanté sur une **belle parcelle** de **1’140 m²**, ce bien profite d’un **cadre rare** dans la région, offrant **espace**, **intimité** et de **nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.**

Construit en **1960**, le chalet dispose d’une **surface habitable** d’environ **80 m²**. Il comprend **deux chambres** (dont une chambrette), **deux salles de douches** ainsi que des **espaces de vie fonctionnels**. Le chauffage est assuré par un **poêle à pellets** complété par **des radiateurs électriques.**

**Un fort potentiel de développement**
La parcelle se situe en zone d’habitation de faible densité (zone 5 – densité 0.30), offrant un **potentiel constructible intéressant** : **possibilité d’agrandissement ou nouveau projet selon vos besoins.**

**Situation et accessibilité**

– **Arrêt de bus à proximité immédiate**
– **Accès** **rapide** à la **station de ski des Marécottes**
– **À quelques minutes** de **Salvan** et **bonne connexion à Martigny**

**Caractéristiques principales :**

– **4 pièces**
– **2 chambres à coucher**
– **2 salles de douches**
– **Surface habitable : env. 80 m²**
– **Terrain : 1’140 m²**
– **10 places de parc extérieures**
– **Vue dégagée**
– **Environnement calme**

**En résumé**
Une opportunité **rare** d’acquérir un chalet avec grand terrain et potentiel constructible dans **un cadre alpin recherché.**

**Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.**