**UNE EXCLUSIVITÉ FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !**

Située au **Fond d’Apre 65 à Aproz (Nendaz)**, cette charmante maison contiguë en pignon de **5,5 pièces** bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. À proximité de **Sion**, des commodités et des transports publics, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de fonctionnalité.

Implantée sur une parcelle de **261 m²**, cette propriété profite d’un agréable **jardin privatif d’environ 190 m²** ainsi que d’une **terrasse de 10 m²**, offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

Rénovée entièrement en **2021**, cette maison développe une **surface habitable d’environ 110 m² répartie sur trois niveaux**. Elle comprend **quatre chambres à coucher**, une **salle de bains** ainsi qu’une **salle de douche**. La **cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée**, s’intègre harmonieusement au séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et chaleureux.

**Un espace annexe fonctionnel**
Le rez-de-chaussée, **entièrement excavé et accessible directement depuis la route**, offre des espaces complémentaires particulièrement appréciables avec une **cave**, un **carnotzet** ainsi qu’un **local technique**. Ces volumes apportent un confort supplémentaire et de nombreuses possibilités d’utilisation.

**Situation et accessibilité**

– **Environnement résidentiel calme et familial**
– À quelques minutes de **Sion**
– Proximité des **écoles, commerces et transports publics**
– Accès rapide aux **axes routiers principaux**
– Proximité des **activités de montagne et de loisirs**

**Caractéristiques principales :**

– **Maison contiguë en pignon de 5,5 pièces**
– **4 chambres à coucher**
– **1 salle de bains et 1 salle de douche**
– **Surface habitable : env. 110 m²**
– **Terrain : 261 m²**
– **Jardin privatif : env. 190 m²**
– **Terrasse : 10 m²**
– **Rez-de-chaussée excavé avec cave, carnotzet et local technique**
– **Rénovation complète en 2021**
– **Chauffage au mazout**
– **6 places de parc extérieures**

**En résumé**
Une belle opportunité d’acquérir une **maison familiale rénovée avec jardin privatif**, espaces fonctionnels et **situation privilégiée à proximité de Sion**. Un bien rare offrant **confort, tranquillité et qualité de vie au cœur du Valais central**.

**Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.**