Si vous souhaitez être à la campagne avec de la tranquillité, non loin des commerces et de la ville de Lausanne, tout en bénéficiant des avantages fiscaux, cet appartement est fait pour vous.

Avec une surface de 110 m², vous bénéficiez d’un espace nuit avec de grandes chambres et d’un espace jour avec un salon et une cuisine ouverte.

L’espace nuit est composé comme suit :

Chambre parentale de 15 m²
Deux chambres d’enfant de plus de 12 m² chacune
Deux salles de bain, une avec douche et une avec baignoire, chacune équipée d’un WC

La partie jour :

Un salon et une cuisine ouverte sur le salon de 30,2 m², offrant un bel espace. La cuisine dispose d’un îlot qui peut servir de bar.

L’ensemble de l’appartement est rénové avec des matériaux de qualité, parquet au sol et salle de bain moderne. Nous soulignons que le propriétaire est très soigneux et que l’entretien de l’appartement est régulier.

Les propriétaires de la PPE ont à disposition un terrain commun (environ 200m2) situé en bordure du bâtiment sur lequel les enfants peuvent en profiter et aussi les familles afin d’y faire des soirées grillades, etc.

L’entretien est réalisé par l’entreprise qui gère la taille des arbres et du gazon donc pas de perte de temps ni de frais supplémentaires.

Spécificité Fribourgeoise:

– Pour un premier achat immobilier, le canton vous avantage en vous exonérant des frais d’achat pour les CHF 500’000.-, soit une économie de CHF 15’000.- grâce à l’absence de droit de mutation.

– Les caisses maladie sont plus avantageuses que dans le canton de Vaud.
– Les impôts sont plus avantageux que dans le canton de Vaud.

Prix vendu: CHF 595’000
2 places de parc: 2 x 27’500
Total 650’000.-

Calcul du loyer estimatif :

Fonds propres nécessaires :
cash : CHF 65’000.-
2ème pilier :CHF 65’000.-

Dette: 520’000
taux estimé à 2 %
Charges mensuelles: 528.-

Soit un loyer mensuel env à CHF 1’400.- à sans amortissement