**EN EXCLUSIVITE Froidevaux immobilier SA !**

**Charmante maison mitoyenne partiellement rénové avec cachet – 3 niveaux habitables + sous-sol**

Nichée au bout d’une ruelle sans issue dans un quartier résidentiel calme, cette maison mitoyenne pleine de charme, construite en 1968 et partiellement rénovée en 2018, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Elle allie confort moderne et authenticité, idéale pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité.

**Rez-de-chaussée :**
Le rez s’ouvre sur un accueillant hall d’entrée avec WC visiteurs, menant à un bel espace ouvert combinant cuisine rénovée salle à manger et salon avec poêle à bois. Cet espace lumineux donne directement sur une agréable terrasse et un joli extérieur végétalisé — idéal pour profiter des beaux jours.

**Étage :**
Un élégant escalier en bois conduit à un palier desservant un espace ouvert polyvalent, pouvant potentiellement être fermé pour en faire une chambre. Une belle salle de bain rénovée, une chambre attenante ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de douche moderne complètent ce 1er étage.

**Combles :**
Accessible par un petit escalier, le vaste espace sous les combles, avec poutres apparentes, offre un superbe potentiel d’aménagement pour créer un bureau ou une salle de loisirs.

**Sous-sol :**
Le sous-sol dispose de plusieurs espaces de rangement ainsi que d’une buanderie fonctionnelle.

Cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, des volumes modulables et ses espaces extérieures au calme. Un bien rare alliant charme et praticité, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un environnement paisible.

2 places de parking extérieures sont comprises avec ce bien.

En sus : 2 garages box séparés pour un prix de CHF 55’000.00.

Le prix total de ce bien s’élève à CHF 855’000.-

**Distances:**

**Fribourg:**

– Transports publiques: 40 minutes
– Voiture: 21 minutes

**Payerne:**

– Transports publiques: 1h10
– Voiture: 13 minutes