Dans un cadre paisible et privilégié, au cœur de la charmante vieille ville de **Nyon**, ce **magnifique bureau de 73 m²**, construit en **2007**, est une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d’un espace alliant **fonctionnalité** et **situation exceptionnelle**.

**Caractéristiques principales :**

– Surface de **73 m²** en parfait état
– **Grandes baies vitrées** offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
– **Kitchenette équipée**
– **Cave** incluse pour le stockage
– **Dépôt** supplémentaire
– Espace **polyvalent**, idéal pour une activité commerciale, profession libérale ou bureau indépendant

**Atouts de la localisation :**

– Situé dans un **environnement de travail calme**, tout en étant à deux pas de **toutes les commodités** (commerces, transports, services)
– Au cœur de la **vieille ville historique de Nyon**, avec son charme unique et son ambiance paisible

Ce bien est parfait pour les **entrepreneurs**, **consultants**, **thérapeutes**, **architectes** ou tout professionnel indépendant à la recherche d’un **cadre de travail inspirant et central**.

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