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Découvrez cette magnifique bâtisse de 4 appartements construite en 1811, nichée au cœur de la nature sur une vaste parcelle de 8031 m².

Située dans un environnement calme et paisible, cette propriété offre une vue splendide sur le lac de Neuchâtel, idéale pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces.

Caractéristiques Principales :

. Surface du Terrain : 8031 m²

. Année de Construction : 1811

. Nombre d’Appartements : 4

. 1 Appartement de 5.5 pièces dans les combles, créé en 2021.

. 3 Appartements de 3.5 pièces :

. Salles de bains rénovées en 2004

. Cuisines rénovées en 2017

. Peinture refaite récemment

. État de l’Enveloppe du Bâtiment : Parfait

. Toiture : Neuve

. Système de Chauffage : PAC (installé récemment)

. Certificat CECB : Classe C pour l’efficacité de l’enveloppe du bâtiment, classe B pour l’efficacité énergétique globale et classe
A pour les émissions directes de CO2

Espaces Extérieurs et Aménagements :

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privé, offrant un cadre de vie agréable et indépendant pour chaque locataire. La propriété comprend également des places de parc, des garages, des caves, ainsi que des espaces de rangement pour le confort de ses occupants.

Rentabilité :

Cette propriété offre un état locatif actuel de CHF 81’200.- par an, garantissant un excellent rendement pour un investissement de qualité.

Opportunité Unique :

Grâce aux récents investissements réalisés par les propriétaires, cette bâtisse allie charme historique et modernité, tout en offrant une excellente performance énergétique.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien d’exception dans un cadre naturel privilégié.

Prix de vente : 1’800’000.-