Située à quelques minutes de la frontière suisse, cette villa individuelle située dans un environnement recherché et résidentiel, a été construite en 1986 et a fait l’objet d’une rénovation complète aux finitions soignées en 2013.
Son emplacement, au cœur du village de Chens-sur-Léman (France), lui permet de bénéficier d’une proximité immédiate avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports publics) et de rejoindre les rives du lac Léman en quelques minutes à pied.
Édifiée sur un terrain clos, soigneusement arboré et « piscinable » de 1260 m2, elle offre un cadre de vie verdoyant et paisible, alliant confort et élégance.
Construite de plain-pied sur sous-sol complet, la villa développe une surface habitable de près de 130 m2. Le niveau principal acceuille une vaste pièce de vie d’environ 40 m2, baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée, une cuisine séparée contemporaine avec accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, deux chambres, une salle-de-douches avec wc, une buanderie ainsi qu’un wc visiteurs.
Le rez inférieur accueille quant à lui deux chambres supplémentaires avec un point d’eau permettant la création d’une salle-de-bains supplémentaire, un wc indépendant, un espace de stockage, une cave, le local technique, ainsi qu’un grand garage.
Parfaitement entretenue, cette villa, chauffée au gaz par le sol, séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté aux moindres détails, ce qui lui confère un charme indéniable.
