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Ami de la nature, vous aimerez cette maison canadienne légèrement excentré d’Oron-le Châtel, au calme avec vue sur la campagne. Le village fait partie de la commune de Oron la Ville.

A Oron vous trouverez toutes les commodités, centre commercial, Coop, Migros, ainsi que les écoles pour tous les âges de la scolarité obligatoire. Vous rejoindrez Lausanne en train ou en voiture en seulement 30 minutes.

Cette maison sise, sur un terrain de 1250 m2 est composée de 2 appartements de 157 m2, d’un sous-sol exploitable comme atelier, chambre d’amis, salle de jeux, etc.

La particularité de cette bâtisse est sa construction, les monteurs sont venus du Canada avec leur méthode et leur savoir-faire. En ossature en bois, sa composition est le plus proche possible de la nature. Avec des caractéristiques rares comme :
– Construction initiale et rénovations ultérieures rapides et faciles.
– Durabilité, caractère renouvelable de la ressource bois.
– Le bois est un isolant naturel et il se prête facilement à l’ajout d’isolant thermique pour réduire au minimum les frais de chauffage et de climatisation.
– Ses matériaux constituants sont résistants, légers et souples et s’utilisent avec des outils et des attaches élémentaires.
– Elle peut être adaptée à toute une gamme de conditions climatiques, qu’il s’agisse de chaleur et d’humidité ou de froids extrêmes.
– Elle peut satisfaire aux exigences des codes du bâtiment en matière de sécurité incendie et d’insonorisation ou même les dépasser.

CECB (Certificat énergétique) B et C.

Elle est composée comme suit :

REZ, un appartement de 157 m2 :
– Salon
– Cuisine
– Chambre d’enfants
– Chambre parentale
– Salle de bains

ETAGE, un appartement de 157 m2 :
– Salon
– Cuisine
– Salle de bain
– 4 chambres

SOUS-SOL :
– Caves
– Atelier
– Cuisinette

Un grand garage annexe pouvant abriter 2 voitures, plusieurs places de parc extérieur, un biotope (piscine naturelle, sans produit chimique) ainsi qu’une terrasse avec un kiosque compléter agréablement ce bien.

Location :
Location d’un appartement de 150m2 environ CHF 2’200.- sans charges.
Charges environ 150.-
Location de place de parc 100.- (2 places de parc 200.-)
Soit un total de CHF 2’550.- ou 30’600.-

Charges Annuelles :
Dette hypothécaire de CHF 1’800’000.- x 1.5 % = CHF 27’000.-
Charges d’entretien et chauffage = CHF 9’000.-
Total des dépenses = CHF 36’000.-
Ces dépenses sont comblées à 85 % par les loyers engendrés.

Cette habitation est idéale pour une grande famille qui désire être en communauté avec chacun son entrée ou une famille qui désire louer un appartement.